قطر

هل ترغب بامتلاك منزل أحلامك؟ حقّق حلمك بمجرّد الحصول على قرض عقاري من QNB!

يقدم لك QNB مجموعة شاملة ومتنوعة من حلول القروض العقارية التي تلبّي احتياجاتك المحددة وتناسب ميزانيتك. كما تتيح لك حلولنا المالية سهولة الحصول على أفضل خيارات التمويل لمساعدتك على تملّك منزل أحلامك.

 وتتوفر عروضنا من القروض عالية القيمة بأسعار فائدة تنافسية وهي متاحة للموظفين وأصحاب المهن الحرّة على حدّ سواء الذين باستطاعتهم أيضاً الاستفادة من شبكتنا الواسعة من مشاريع العقارات السكنية المعتمدة وإجراءات سريعة للموافقة على طلب القرض.

أهلية الحصول على القرض العقاري

 
 

المواطنون القطريون

المقيمون/الوافدون

الحد الأدنى للدخل

2,000 ر.ق.

 15,000 ر.ق.

الحد الأدنى للسن

18 سنة

21 سنة

الحد الأقصى للسن (عند استحقاق دفع القرض)

70 سنة

60 سنة

 

 

الفوائد والميزات

 
تمويل بناء العقارات السكنية
 
تتيح عروضنا الفريدة للمواطنين القطريين فرصة الحصول على تمويل لبناء عقار سكني على أرض مملوكة لهم. ومن المزايا الرئيسية لهذا العرض أنّه يتيح للمقترض تسديد مبلغ التمويل على دفعات متعددة خلال مراحل البناء.
 

الميزات الرئيسية 

  • مبلغ قرض مرتفع لغاية 6 ملايين ريال قطري
  • فترة سداد لغاية 20 عاماً
  • أسعار فائدة مغرية وفق اختيار العميل
  • متاح للقطريين فقط
  • مستندات بسيطة وإجراءات سريعة
  • التمويل متاح للموظفين وأصحاب المهن الحرة على حدّ سواء
 

تمويل شراء المنازل الجاهزة

توفرّ لك القروض العقارية من QNB مرونة الحصول على تمويل لشراء منزل جاهز، سواء وقع اختيارك على السوق الأولية (أي من خلال المطوّر مباشرة) أو السوق الثانوية (أي عن طريق إعادة البيع). ويتيح لك هذا التمويل ميزة اختيار منزل أحلامك من ضمن شبكة واسعة من المشاريع السكنية المعتمدة من قبلنا.
 

 الميزات الرئيسية

  • مبلغ قرض مرتفع لغاية 4 ملايين ريال قطري لكل منزل
  •  فترة سداد لغاية 20 عاماً
  • أسعار فائدة مغرية وفق اختيار العميل
  • القرض متوفّر للمواطنين القطريين والمقيمين (من موظفين أو أصحاب المهن الحرة)
  • شبكة واسعة من المشاريع السكنية المعتمدة لاختيار منزلك
  •  مستندات بسيطة وإجراءات سريعة

سعر الفائدة

فئة العملاء

الإجمالي

الفائدة الثابتة

عملاء QNB المصرفية للأفراد

6.00%

3.23%

ملاء QNB المصرفية للأفراد بلس

6.00%

3.23%

عملاء أوائل QNB

5.75%

3.10%

5.50%

2.95%

عملاء أوائل QNB بلس

5.50%

2.95%

خدمات المتقاعدين

5.50%

2.95%

السعر المحقّق لجميع أنواع العملاء

5.00%

2.68%

الأسئلة الشائعة

كيف أحصل على هذا التمويل؟

يمكنك تقديم طلب عبر البريد الإلكتروني مع ذكر بياناتك الشخصية (الجنسية، ومكان العمل، ورقم الهاتف، والبريد الإلكتروني)، أو عبر زيارة أيّ من فروعنا أو مركز التمويل العقاري في لاجونا مول، أو من خلال الاتصال بمركز خدمة العملاء على الرقم 7777 4440.

 

من يمكنه الحصول على القرض العقاري؟

جميع القطريين والوافدين.

 

ما هو الحد الأدنى/الأقصى للسنّ الذي يؤهل المواطنون القطريون للحصول على التمويل العقاري؟

من 18 إلى 70 سنة عند استحقاق القرض.

 

ما هو الحد الأدنى/الأقصى للسنّ الذي يؤهل الوافدون للحصول على التمويل العقاري؟

من 21 إلى 60 سنة عند استحقاق القرض.

 

ما هو الحد الأقصى لمبلغ القرض المسموح به لكل فرد، من دون احتساب الفائدة؟

الحدّ الأقصى لمبلغ القرض هو 4,000,000 ريال قطري للقطريين و3,000,000 ريال قطري للوافدين.

 

ما هو الحدّ الأقصى لمدة القرض؟

مدة القرض هي من 180 شهراً إلى 240 شهراً للمواطنين القطريين، اعتماداً على ما إذا كانوا موظفين أو من أصحاب المهن الحرة. أما مدة القرض للوافدين فهي من 180 شهراً إلى 240 شهراً، وتعتمد أيضاً على ما إذا كانوا موظفين أو من أصحاب مهن حرة.

 

ما هو الحدّ الأقصى لمجموع الالتزامات المسموح به لكل عميل؟  

الحدّ الأقصى المسموح به للمواطنين القطريين هو 12.5 مليون ريال قطري (المبلغ الرئيسي + الالتزامات الحالية داخل وخارج QNB). الحدّ الأقصى المسموح به للوافدين هو 3 ملايين ريال قطري (المبلغ الرئيسي + الالتزامات الحالية داخل وخارج QNB).

 

كم تستغرق فترة الموافقة على طلب القرض العقاري؟

تستغرق الإجراءات سبعة أيام عمل، مع مراعاة تقديم جميع المستندات المطلوبة.

 

كيف يتم تقييم القرض العقاري؟

سيتم تقييم طلبك بناءً على معدل دخلك، وتاريخ توظيفك واستقرارك في العمل، وقدرتك على تسديد التزاماتك الحالية بالإضافة إلى التزاماتك الجديدة (تقرير مركز المعلومات الائتمانية)، وقيمة الملكية التي يتم شراؤها، والأصول الخاصة بك والتي تحدد قدرتك على الوفاء بالدفعة الأولى.

 

ما هي الموافقة المسبقة؟

تساعدك الموافقة المسبقة على تحديد أهليتك للحصول على قرض عقاري قبل أن تأخذ قرارك النهائي بشأن شراء العقار.

 

هل التأمين ضروري؟

نعم، من الإلزامي الحصول على تأمين على الحياة وتأمين على العقار قبل صرف مبلغ القرض. تُحتسب أقساط التأمين على الممتلكات وفقاً لتكلفة العقار وتتوفرّ بوليصة التأمين فقط من خلال شركة سيب للتأمين وإعادة التأمين (فرع قطر). سيتم خصم مبلغ قسط التأمين من حسابك قبل دفع قيمة القرض النهائي في الحساب، وسيتم خصم مبلغ التأمين للسنوات اللاحقة بالطريقة نفسها في كل عام. ستحصل على شهادة تأمين على الممتلكات صادرة من شركة التأمين.  التأمين على الحياة هو أيضاً إلزامي ويتم الحصول عليه من شركة قطر للتأمين ويجزّأ مبلغ التأمين ويضاف إلى مبلغ القسط الشهري للقرض.

 

 ما هي المستندات المطلوبة لطلب القرض العقاري؟

للموظفين:

  • نموذج الطلب

  • البطاقة الشخصية القطرية

  • جواز السفر الأصلي وتأشيرة دخول صالحة (للوافدين)

  • شهادة الراتب موجهة إلى QNB

  • كشف حساب مصرفي أصلي عن الأشهر الستة الأخيرة (في حال تحويل الراتب إلى بنك آخر)

  • شهادة بالتزامات المقترض موجهة إلى QNB (إذا كان القرض محوّلاً من بنك آخر)

  • نسخة عن عقد الشراء الموقع

 

 لأصحاب المهن الحرة:

  • نموذج الطلب

  • صورة عن جواز السفر مع تأشيرة دخول صالحة (للوافدين)

  • كشف حساب شخصي أصلي عن الأشهر الستة الأخيرة

  • كشف حساب للشركة أصلي عن الأشهر الاثني عشر الأخيرة

  • شهادة بالتزامات المقترض موجهة إلى QNB (إذا كان القرض محوّلاً من بنك آخر)

  • البيانات المالية المدققة للشركة عن السنتين الأخيرتين (في حال توفرها)

  • نسخة عن الرخصة التجارية

  • نسخة عن السجل التجاري

  • عقد إيجار حكومي أو خاص (في حال تضمين إيرادات الإيجار)

  • نسخة عن عقد الشراء الموقع

 

هل أنا ملزم بتحويل راتبي إلى QNB؟

نعم، يجب أن تحول راتبك إلى QNB (يسري هذا الشرط على فئة الموظفين)

 

كيف يتم إبلاغي بالموافقة على طلبي؟

عند الموافقة على قرضك، ستستلم رسالة نصية قصيرة لإشعارك بحالة القرض، كما سيقوم أحد موظفي خدمة العملاء أو مركز التمويل العقاري لدينا بالاتصال بك ليطلعك على خطاب العرض الذي سيتم إصداره فور الموافقة على القرض.

يتوجب عليك إنهاء جميع الإجراءات المطلوبة في غضون 30 يوماً من تاريخ إصدار الموافقة. تسري صلاحية خطاب العرض لمدة 60 يوماً لإتاحة الوقت لك لاستكمال الإجراءات المطلوبة.

 

تعريفات عامة:

نسبة القرض إلى القيمة (LTV): هي حاصل العلاقة بين مبلغ القرض العقاري والقيمة المقدّرة للعقار، معبراً عنها كنسبة مئوية.

 

مثلاً، إذا كانت نسبة القرض إلى القيمة 70، فيعني ذلك أن المقترض يقترض 70% من قيمة العقار ويدفع 30% كدفعة أولى. وبالنسبة إلى عمليات الشراء، يفترض أن تكون قيمة العقار هي سعر الشراء، وبالنسبة إلى عمليات إعادة التمويل، يتم تحديد القيمة عن طريق التقييم.

الدفعة الأولى: هو مبلغ مالي يدفعه المشتري من أمواله الخاصة، مقابل الجزء الذي يتم تمويله من مبلغ قيمة الشراء.

الموافقة المسبقة: هو مصطلح مستخدَم للإدلاء بأن المقترض قد أكمل طلب القرض وقدّم معلومات عن ديونه ودخله ومدخراته التي تمت مراجعتها والموافقة عليها مسبقاً من قِبل الجهة المانحة للقرض.

عقد الشراء: هو عقد مكتوب وموقّع من قبل المشتري والبائع يحدد الشروط والأحكام التي سيتم بيع العقار بموجبها.

 

شركات التقييم العقاري المعتمدة من QNB:

  • مكتب الحق للتثمين العقاري

  • عقار للتطوير والاستثمار العقاري

  • شركة الزيني للاستثمار العقاري

  • شركة المسلماني للاستثمار والتطوير العقاري

  • شركة الأصمخ للتطوير العقاري

  • شركة روتس العقارية

هل كان هذا المحتوى مفيدا؟